125 Avenue RACETTE · Chertsey
Valeur estimée
393 600 $
Autre · 4 604 $/m² · 85,5 m² · constr. 1994 · terrain 15 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 147,3 m²
Frontage
88 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710648516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
62047710648516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 804 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 303 278 $ Poids 51 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 133 $ Poids 28 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 450 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 971 $ Poids 4 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 477 382 $ Poids 3 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 629 $ Poids 3 % |
| 8 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 463 937 $ Poids 3 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 388 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 405 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.