122 Avenue PERDRIX · Chertsey
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710686359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
62047710686359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 787 $ Poids 12 % |
| 2 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 535 196 $ Poids 7 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 521 $ Poids 6 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 349 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 603 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 829 $ Poids 4 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 472 412 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.