102 Avenue PERDRIX · Chertsey
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 117 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710686873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
62047710686873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 270 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 234 681 $ Poids 14 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 441 041 $ Poids 9 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 551 749 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 332 797 $ Poids 7 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 458 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 320 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 695 $ Poids 5 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 885 $ Poids 3 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 328 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.