345 5e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 83 m² · constr. 1979 · terrain 3 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710696491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62047710696491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 301 $ Poids 41 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 258 907 $ Poids 20 % |
| 3 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 813 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 156 389 $ Poids 13 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 225 165 $ Poids 13 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 436 993 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 220 915 $ Poids 4 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 357 436 $ Poids 3 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 825 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 453 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.