270 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 191,8 m² · constr. 1924 · terrain 17 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 229,2 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710742273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62047710742273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 940 m · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 529 $ Poids 49 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 340 $ Poids 0 % |
| 3 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 628 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 552 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 4.5 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.