240 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710752084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62047710752084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 364 $ Poids 42 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 859 $ Poids 27 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 589 551 $ Poids 12 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 067 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 234 $ Poids 7 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 536 874 $ Poids 6 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 438 424 $ Poids 5 % |
| 9 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 494 $ Poids 5 % |
| 10 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 102 $ Poids 3 % |
| 11 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 769 $ Poids 3 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 391 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.