190 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 76 m² · constr. 1967 · terrain 1 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710753717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
62047710753717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 167 $ Poids 48 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 709 $ Poids 26 % |
| 3 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 135 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 143 473 $ Poids 25 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 206 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 388 287 $ Poids 5 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 411 590 $ Poids 5 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 849 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 457 $ Poids 4 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +290 $ | 73 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 190 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.