9415 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,1 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710792902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
62047710792902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 005 $ Poids 27 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 822 $ Poids 18 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 392 $ Poids 17 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 370 $ Poids 17 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 519 482 $ Poids 14 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 423 995 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 504 $ Poids 10 % |
| 8 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 109 $ Poids 7 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 379 465 $ Poids 4 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 090 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.