9420 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 10 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 773,2 m²
Frontage
254,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710793877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
62047710793877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 349 $ Poids 32 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −55 799 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 671 792 $ Poids 20 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 655 105 $ Poids 17 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 074 $ Poids 15 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 288 $ Poids 10 % |
| 6 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 369 $ Poids 3 % |
| 8 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 541 659 $ Poids 2 % |
| 10 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 427 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 530 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.