61 7e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 380 $/m² · 96,1 m² · constr. 1953 · terrain 7 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428 m²
Frontage
123 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710963609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
62047710963609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 040 $ Poids 63 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 929 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 393 559 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 493 946 $ Poids 24 % |
| 5 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 375 136 $ Poids 16 % |
| 6 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 696 m · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 180 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 053 $ Poids 14 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 290 569 $ Poids 14 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 245 384 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 778 $ Poids 5 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 424 971 $ Poids 5 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.