72 7e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
309 200 $
Chalet · 3 459 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 404 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 103,9 m²
Frontage
522 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 202 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710968940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
62047710968940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 945 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 432 980 $ Poids 63 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 444 $ Poids 27 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 411 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 189 663 $ Poids 19 % |
| 6 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 384 121 $ Poids 17 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 533 112 $ Poids 13 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 299 982 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 454 682 $ Poids 7 % |
| 11 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 881 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 407 800 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.