4022 Chemin MONTAGNE CACHEE S · Chertsey
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 174,9 m² · constr. 2021 · terrain 61 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 552,4 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711015372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
62047711015372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 285 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +84 676 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 655 338 $ Poids 21 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 842 $ Poids 11 % |
| 3 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 511 231 $ Poids 4 % |
| 5 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 290 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 827 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.