4042 Chemin MONTAGNE CACHEE S · Chertsey
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 104,2 m² · constr. 2009 · terrain 135 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 618,2 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711043115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
62047711043115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 967 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 550 $ Poids 28 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 401 $ Poids 20 % |
| 5 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 076 $ Poids 13 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 170 059 $ Poids 7 % |
| 8 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 456 764 $ Poids 7 % |
| 9 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 379 964 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.