545 Chemin ESCARGOTS · Chertsey
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 72 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 517,3 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711072808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62047711072808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 175 $ Poids 45 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 053 $ Poids 43 % |
| 4 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 765 m · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 904 $ Poids 14 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 476 543 $ Poids 14 % |
| 7 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 439 844 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 577 845 $ Poids 10 % |
| 9 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 116 $ Poids 10 % |
| 10 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 456 294 $ Poids 9 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 526 $ Poids 9 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 553 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.