Chemin MONTAGNE-CACHEE N · Chertsey
Valeur estimée
254 600 $
Chalet · 4 272 $/m² · 59,6 m² · constr. 2005 · terrain 179 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 310,9 m²
Frontage
330,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711140435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
62047711140435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 823 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 382 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 893 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 435 $ Poids 58 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 898 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 989 $ Poids 38 % |
| 4 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 584 $ Poids 30 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 192 745 $ Poids 22 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 828 $ Poids 17 % |
| 10 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 483 $ Poids 15 % |
| 11 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 116 578 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 493 946 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.