155 Chemin CLEMATITES · Chertsey
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 87 m² · constr. 2023 · terrain 3 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711153671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
62047711153671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 772 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 778 $ Poids 56 % |
| 2 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 647 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 702 $ Poids 46 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 156 912 $ Poids 35 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 369 637 $ Poids 34 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 348 203 $ Poids 30 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 452 $ Poids 29 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 647 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 308 587 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 865 $ Poids 26 % |
| 10 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 879 $ Poids 25 % |
| 11 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 237 $ Poids 25 % |
| 12 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.