75 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711193805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
62047711193805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 397 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 049 $ Poids 43 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 893 $ Poids 40 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 336 183 $ Poids 35 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 461 092 $ Poids 34 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 344 491 $ Poids 33 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 477 105 $ Poids 27 % |
| 7 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 222 $ Poids 26 % |
| 8 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 973 $ Poids 23 % |
| 9 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 273 241 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 286 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 419 005 $ Poids 18 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 821 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 748 107 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.