216 Rue VIGNE · Chertsey
Valeur estimée
294 800 $
Terrain · 2 975 $/m² · 99,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711201718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62047711201718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 511 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 166 160 $ Poids 56 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 388 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 368 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 617 $ Poids 42 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 219 $ Poids 21 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 135 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.