252 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 113 500 $ +124.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711203055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
62047711203055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 431 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 136 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 262 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −5 134 $ | 197 888 $ Poids 55 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 262 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 189 787 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 221 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 372 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +800 $ | 198 427 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 246 572 $ Poids 35 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 334 207 $ Poids 35 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 310 935 $ Poids 33 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 897 $ Poids 26 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 474 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.