256 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 69,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +137.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711203518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
62047711203518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 217 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 177 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 217 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 951 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 141 440 $ Poids 57 % |
| 4 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 256 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 889 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 214 802 $ Poids 42 % |
| 6 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 432 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 233 193 $ Poids 41 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 419 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 149 $ Poids 29 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 126 801 $ Poids 20 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 237 149 $ Poids 20 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 293 $ Poids 16 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 926 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 125 394 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.