255 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 80,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711203823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62047711203823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 507 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 150 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 243 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +14 546 $ | 216 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 243 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 208 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 773 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 191 886 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 451 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 102 $ Poids 37 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 274 079 $ Poids 36 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 337 791 $ Poids 34 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 992 $ Poids 34 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 874 $ Poids 29 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 085 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.