168 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 183 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711205388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
62047711205388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 639 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 198 053 $ Poids 50 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 483 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 433 619 $ Poids 40 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 358 939 $ Poids 38 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 903 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 284 397 $ Poids 26 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 366 553 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 295 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.