171 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
122 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 43,5 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 50 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711206093900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
62047711206093900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 951 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −400 $ | 100 472 $ Poids 28 % |
| 2 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 476 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 194 776 $ Poids 22 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 971 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 117 398 $ Poids 3 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 317 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 890 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 183 154 $ Poids 2 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 163 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 151 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 163 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 144 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 202 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 258 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 108 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 953 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −70 408 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 300 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.