167 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
102 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 495 $/m² · 41,2 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 37 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711206513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
62047711206513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 911 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 416 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 899 $ Poids 34 % |
| 2 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 435 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 959 $ Poids 11 % |
| 3 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 307 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 445 597 $ Poids 9 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 934 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 338 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 931 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 130 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 850 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 185 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 124 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +15 401 $ | 168 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 124 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 159 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 215 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −56 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 276 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 110 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.