163 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 82,7 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711206732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
62047711206732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 586 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 131 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 102 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 191 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 102 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 183 937 $ Poids 42 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 298 484 $ Poids 42 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 283 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 513 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 192 590 $ Poids 35 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 324 244 $ Poids 25 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 423 $ Poids 20 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 585 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.