268 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
501 900 $
Autre · 3 302 $/m² · 152 m² · constr. 1965 · terrain 1 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711214371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
62047711214371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Paré, Chertsey 2025-07-11 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 104 $ Poids 56 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 844 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +20 746 $ | 269 986 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 354 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 157 $ Poids 39 % |
| 4 | 142, rue Paré, Chertsey 2024-06-11 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 175 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 513 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 420 256 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.