895 Chemin ANSE · Chertsey
Valeur estimée
260 400 $
Chalet · 3 463 $/m² · 75,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711215432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
62047711215432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 47 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 181 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 47 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 174 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 605 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −9 791 $ | 125 046 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 578 $ Poids 54 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 839 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 535 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 307 627 $ Poids 36 % |
| 10 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 767 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +925 $ | 219 820 $ Poids 34 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 096 $ Poids 29 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 129 542 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.