896 Chemin ANSE · Chertsey
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 68,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711215596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
62047711215596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 822 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 746 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 224 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 315 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 242 789 $ Poids 47 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 564 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 189 282 $ Poids 30 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 367 033 $ Poids 26 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 132 676 $ Poids 19 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 247 915 $ Poids 18 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 393 255 $ Poids 16 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 801 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 130 565 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.