154 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711215659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
62047711215659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 92 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 346 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 939 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 352 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 653 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 154 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 436 $ Poids 50 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 187 $ Poids 38 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 552 $ Poids 15 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 360 858 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.