159 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
137 700 $
Chalet · 2 643 $/m² · 52,1 m² · constr. 1963 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 40 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711216191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
62047711216191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 366 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 201 082 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 271 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 418 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 863 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 120 746 $ Poids 38 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 782 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 187 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 62 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −11 979 $ | 154 230 $ Poids 19 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 62 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 147 692 $ Poids 15 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 326 812 $ Poids 15 % |
| 8 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 844 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 948 $ Poids 12 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 557 $ Poids 7 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 110 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.