148 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 78,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711216674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
62047711216674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 81 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 216 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 679 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 150 185 $ Poids 61 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 81 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 361 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 606 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 773 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 697 $ Poids 33 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 733 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 828 $ Poids 29 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 514 $ Poids 28 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 537 $ Poids 24 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 798 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 540 $ Poids 15 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 880 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.