137 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711217261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62047711217261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 513 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 679 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 134 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 968 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 305 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 243 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 605 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 490 $ Poids 27 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 386 524 $ Poids 14 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 805 $ Poids 13 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 319 687 $ Poids 12 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 848 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 136 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 283 650 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.