136 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 59,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711217750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62047711217750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 358 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 816 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 127 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 141 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 161 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 728 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 325 $ Poids 52 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 141 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 154 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 275 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 343 390 $ Poids 18 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 216 626 $ Poids 13 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 115 957 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.