134 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
486 000 $
Autre · 3 313 $/m² · 146,7 m² · constr. 1970 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711217823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
62047711217823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Paré, Chertsey 2025-07-11 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 720 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 268 043 $ Poids 58 % |
| 3 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 41 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 406 137 $ Poids 37 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 406 572 $ Poids 33 % |
| 5 | 142, rue Paré, Chertsey 2024-06-11 · 54 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 796 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 131 $ Poids 23 % |
| 7 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 521 $ Poids 16 % |
| 8 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 442 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 858 $ Poids 12 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 912 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 414 871 $ Poids 10 % |
| 10 | 895, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-06-11 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 766 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 320 356 $ Poids 6 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 418 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.