128 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 3 307 $/m² · 84 m² · constr. 1957 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711217944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62047711217944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 491 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 753 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 129 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 162 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 901 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 292 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 180 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 189 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 756 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 232 895 $ Poids 47 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 180 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 678 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 189 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 319 882 $ Poids 19 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 369 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.