127 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 144,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711218680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
62047711218680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 733 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +21 898 $ | 265 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 396 630 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 53 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 397 149 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 260 $ Poids 25 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 095 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 224 358 $ Poids 13 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 928 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 408 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 315 456 $ Poids 6 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 275 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 412 081 $ Poids 2 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 67 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.