292 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 159,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711224855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
62047711224855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 691 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 278 383 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 574 $ Poids 43 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +78 887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 611 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 551 340 $ Poids 14 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 404 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 592 473 $ Poids 6 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 468 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.