122 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 74,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711227258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
62047711227258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 224 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 208 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 925 $ Poids 61 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 224 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 199 942 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 782 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 800 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 145 628 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 689 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 804 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 725 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 707 $ Poids 34 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 615 $ Poids 27 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 557 $ Poids 23 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 768 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 975 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.