116 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711228623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62047711228623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 24 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 851 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 138 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 846 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 315 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 717 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 249 889 $ Poids 50 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 278 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 201 305 $ Poids 45 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 278 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 193 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 777 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 192 $ Poids 28 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 152 $ Poids 17 % |
| 11 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 339 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 167 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.