112 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
322 800 $
Autre · 5 967 $/m² · 54,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711228833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
62047711228833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 384 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +975 $ | 211 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 744 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 127 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 7 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 591 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 647 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 967 $ Poids 39 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 296 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 162 732 $ Poids 29 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 296 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 155 890 $ Poids 23 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 343 544 $ Poids 15 % |
| 8 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 707 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 110 859 $ Poids 10 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 277 415 $ Poids 8 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 217 700 $ Poids 7 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 116 689 $ Poids 6 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 322 101 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.