296 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
230 000 $
Chalet · 3 363 $/m² · 68,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711234174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62047711234174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 204 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −11 979 $ | 174 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 680 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 139 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 204 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 167 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 619 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 211 622 $ Poids 52 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 162 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 229 665 $ Poids 47 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 630 $ Poids 35 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 343 587 $ Poids 34 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 687 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 178 396 $ Poids 28 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 124 882 $ Poids 25 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 564 $ Poids 25 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 371 609 $ Poids 21 % |
| 12 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 110 965 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.