298 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
241 600 $
Chalet · 4 871 $/m² · 49,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711234395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
62047711234395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 136 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 200 598 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 379 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 417 823 $ Poids 37 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 655 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 120 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −1 443 $ | 97 135 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 593 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 542 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 650 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 104 910 $ Poids 19 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 326 362 $ Poids 18 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 213 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 154 511 $ Poids 9 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 213 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 207 192 $ Poids 5 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 111 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 264 085 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.