108 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 125,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711238054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
62047711238054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 600 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 251 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 760 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 020 $ Poids 35 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 797 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 414 256 $ Poids 29 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 672 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 333 926 $ Poids 18 % |
| 8 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 401 810 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 44 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +120 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 696 957 $ Poids 14 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 898 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 185 187 $ Poids 12 % |
| 11 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 123 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 421 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.