104 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711238324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
62047711238324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 177 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 770 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 319 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 313 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 69 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 537 335 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 254 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 923 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 141 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 771 $ Poids 40 % |
| 9 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 848 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 205 801 $ Poids 17 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 081 $ Poids 13 % |
| 11 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 332 203 $ Poids 9 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 702 187 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.