94 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 5 095 $/m² · 65,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711238974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62047711238974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 364 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 168 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 645 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 133 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 364 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 161 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 547 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 355 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 221 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 109 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 458 908 $ Poids 28 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 107 092 $ Poids 25 % |
| 8 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 901 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 956 $ Poids 19 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 331 606 $ Poids 19 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 120 679 $ Poids 16 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 225 662 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.