306 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 85,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +147.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711244097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
62047711244097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 172 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 728 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 311 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 850 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 137 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 785 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 199 840 $ Poids 27 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 695 $ Poids 23 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 337 534 $ Poids 17 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 286 746 $ Poids 13 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 137 789 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.