86 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
216 600 $
Chalet · 3 741 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +125.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711248364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
62047711248364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 348 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 208 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 605 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 125 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 506 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 393 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 158 950 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 153 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 433 130 $ Poids 42 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 393 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 152 243 $ Poids 40 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 100 723 $ Poids 33 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 337 937 $ Poids 18 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 213 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 125 $ Poids 12 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 114 186 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.