84 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
404 700 $
Autre · 4 772 $/m² · 84,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711248764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62047711248764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 133 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 167 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 629 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 302 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 240 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 133 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 420 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 194 460 $ Poids 43 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 420 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 186 481 $ Poids 35 % |
| 10 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 87 721 $ Poids 28 % |
| 11 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 970 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 194 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 380 352 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.