933 Rue ANEMONES · Chertsey
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 83,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711249274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
62047711249274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 522 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 703 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 341 888 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 154 084 $ Poids 52 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 510 $ Poids 50 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 464 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 222 522 $ Poids 46 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 464 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 539 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 985 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 506 $ Poids 17 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 661 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 062 $ Poids 14 % |
| 12 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.