80 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 74,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711258064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62047711258064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 444 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 184 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 444 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 963 $ Poids 56 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 545 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 147 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 693 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 445 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 223 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 127 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 997 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 812 $ Poids 28 % |
| 9 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 639 $ Poids 26 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 292 $ Poids 26 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 261 $ Poids 19 % |
| 12 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 618 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.